Edificio en venta sobre Viaducto Río Becerra, Colonia Nápoles. Excelente oportunidad de inversión patrimonial y de rentas en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la Ciudad de México. Precio: $25,000,000 MXN La propiedad se desarrolla en 4 niveles con un departamento por piso, ofreciendo privacidad y funcionalidad en cada unidad, además de área de tendido y servicios en azotea. Uso de suelo Habitacional con potencial de desarrollo de hasta 6 niveles, conforme a la normatividad vigente de la zona, con una superficie máxima de construcción aproximada de 1,504 m² Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan incrementar densidad y potencial constructivo en una ubicación estratégica de la Colonia Nápoles. Características generales: • Superficie de terreno: 313.15 m² • Construcción aproximada: 807.87 m² • 4 departamentos independientes • 1 departamento por nivel • Área de azotea y tendido • Área de estacionamiento • Escaleras de acceso a los 4 niveles • Excelente distribución arquitectónica • Uso ideal para inversión patrimonial, renta tradicional o remodelación para actualización de producto inmobiliario Distribución de departamentos: Planta Baja: • Amplia estancia y comedor • Cocina • 3 recámaras • 3 baños completos • Cuarto de servicio • Patio y áreas exteriores • Área de estacionamiento Niveles 1, 2 y 3: • Sala-comedor • Cocina • 3 recámaras • 3 baños completos • Cuarto de servicio • Área de lavado y balcón de servicio El inmueble cuenta con una ubicación estratégica en la Colonia Nápoles, con conexión inmediata a Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Patriotismo y WTC, rodeado de servicios, oficinas, comercios y vialidades principales. Ideal para inversionistas que buscan generar flujo mediante rentas o desarrollar un proyecto de modernización en una zona de alta plusvalía.