(RER) Terreno en venta en Polanco con extraordinario potencial de desarrollo para proyecto residencial de lujo, ubicado en una de las zonas con mayor demanda, exclusividad y plusvalía de la Ciudad de México. Gracias a su uso de suelo y dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan desarrollar departamentos premium en uno de los corredores residenciales más sólidos y cotizados del mercado. El predio cuenta actualmente con una construcción de aproximadamente 500 m² de fácil demolición y sin árboles al interior, permitiendo optimizar tiempos y viabilidad para un nuevo proyecto. Características del terreno: • Superficie de terreno: 465 m² • Construcción existente: 500 m² • Frente: 15 metros • Fondo: 31 metros Uso de suelo: • Habitacional • 4 niveles permitidos • 30% de área libre • Viviendas mínimas de 150 m² Potencial de desarrollo: • Hasta 8 departamentos de lujo • Superficie máxima construible: 1,299.20 m² • Planta baja: 324.80 m² • Área libre mínima: 139.20 m² La ubicación ofrece conectividad inmediata y cercanía con algunos de los puntos más exclusivos de Polanco: • Antara Fashion Hall • Miyana • El Palacio de Hierro Polanco • Metro Polanco • Corporativos, restaurantes y comercios premium Polanco continúa consolidándose como uno de los mercados residenciales más exclusivos y con mayor absorción para desarrollos boutique de lujo, garantizando alta demanda y excelente potencial de valorización. Ideal para: • Desarrollo residencial premium • Departamentos boutique de lujo • Inversión patrimonial • Proyecto de alta rentabilidad Toda la documentación se encuentra en regla y lista para operación. Una oportunidad única para desarrollar en una de las mejores ubicaciones de Polanco.