(RER) Casa en venta como terreno con excelente potencial de desarrollo habitacional, ubicada sobre una bonita calle arbolada con camellón, a unos pasos de Eje 2 Norte Calzada Camarones. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto residencial en una zona con gran conectividad, servicios y alta demanda habitacional. El predio cuenta actualmente con una construcción de un solo nivel, de fácil demolición, lo que facilita el desarrollo inmediato de un nuevo proyecto. Características urbanísticas: • Uso de suelo: H/3/30%/M • Hasta 3 niveles permitidos • Superficie máxima de construcción: 969 m² • Potencial para desarrollar hasta 9 viviendas Gracias a su ubicación y normativa, la propiedad representa una excelente opción para desarrollar un proyecto habitacional eficiente y rentable, en una zona consolidada con acceso inmediato a importantes vialidades, transporte y comercios. La calle destaca por su entorno residencial arbolado y tranquilo, ofreciendo una combinación ideal entre conectividad y calidad de vida. Ideal para: • Desarrollo multifamiliar • Proyecto residencial boutique • Departamentos para venta o renta • Inversión patrimonial Una excelente oportunidad para desarrollar en una zona con gran potencial de crecimiento y alta absorción residencial dentro de la Ciudad de México.