(MAG) Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno ubicado en Colonia San Álvaro, Azcapotzalco, en una zona estratégica de la Ciudad de México con excelente conectividad y acceso a principales vialidades. Cuenta con una superficie total de 494.66 m², topografía regular y una ubicación privilegiada cerca de transporte público, centros comerciales, escuelas, bancos, parques y hospitales, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional o comercial. Actualmente el predio cuenta con una construcción desarrollada en un solo nivel destinada a oficina y almacén, con la siguiente distribución: •⁠ ⁠Acceso principal •⁠ ⁠Patio cubierto •⁠ ⁠Patio de garaje descubierto •⁠ ⁠Oficina •⁠ ⁠Almacén •⁠ ⁠Módulo de baños •⁠ ⁠Cubierta de losa •⁠ ⁠Dos cubículos con muros de material ligero (durock y multipanel) Características destacadas: •⁠ ⁠Superficie de terreno: 494.66 m² •⁠ ⁠Frente: 8.26 m •⁠ ⁠Construcción existente: 145.44 m² •⁠ ⁠Uso de suelo: H3/30 •⁠ ⁠Topografía regular •⁠ ⁠Ideal para desarrollo habitacional o inversión patrimonial •⁠ ⁠Escritura y boleta predial disponibles Precio de venta: $12,000,000 MXN Una excelente oportunidad por debajo de avalúo en una zona con gran potencial de crecimiento y plusvalía.