Descripción

Edificio de Inversión en venta | Colonia Nápoles

Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en una de las colonias con mayor demanda residencial y crecimiento sostenido de la Ciudad de México.

Ubicado en Louisiana, dentro de la Colonia Nápoles, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas, family offices y desarrolladores que buscan una propiedad con flujo inmediato, alta ocupación y potencial de valorización a futuro.

Actualmente cuenta con 15 departamentos rentados, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una combinación ideal entre rentabilidad operativa y potencial de reposicionamiento o redensificación.

Características principales:

15 departamentos actualmente ocupados · Flujo de efectivo inmediato · 336.79 m² de terreno · 17 lugares de estacionamiento

Distribución:

13 departamentos entre 116 m² y 123 m² · 1 Penthouse distribuido en dos niveles de 250 m² · 1 departamento en planta baja de 80 m²

Uso de suelo:

H6 / 20 · 1 vivienda cada 60 m² · Superficie máxima de construcción: 1,617 m²

Potencial:

Remodelación y modernización · Estrategia patrimonial de largo plazo · Redensificación y maximización de rentabilidad · Proyecto multifamiliar de alto valor

La Colonia Nápoles se ha consolidado como uno de los corredores residenciales y corporativos más sólidos de la ciudad, gracias a su excelente conectividad, cercanía con WTC, Insurgentes, Reforma y principales zonas corporativas.

La combinación entre ubicación, ingresos actuales y potencial de desarrollo convierte esta propiedad en una inversión estratégica con gran proyección de crecimiento y plusvalía.

Información disponible únicamente para inversionistas y compradores calificados.