(MAG) EDIFICIO DE INVERSIÓN EN VENTA – COLONIA NÁPOLES, CIUDAD DE MÉXICO Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en una de las colonias con mayor demanda residencial y crecimiento sostenido de la Ciudad de México. Ubicado en Louisiana, dentro de la Colonia Nápoles, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas, family offices y desarrolladores que buscan una propiedad con flujo inmediato, alta ocupación y potencial de valorización a futuro. Actualmente cuenta con 15 departamentos rentados, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una combinación ideal entre rentabilidad operativa y potencial de reposicionamiento o redensificación. Características principales: • 15 departamentos actualmente ocupados • Flujo de efectivo inmediato • 336.79 m² de terreno • 17 lugares de estacionamiento Distribución: • 13 departamentos entre 116 m² y 123 m² • 1 Penthouse distribuido en dos niveles de 250 m² • 1 departamento en planta baja de 80 m² Uso de suelo: • H6 / 20 • 1 vivienda cada 60 m² • Superficie máxima de construcción: 1,617 m² Potencial: • Remodelación y modernización • Estrategia patrimonial de largo plazo • Redensificación y maximización de rentabilidad • Proyecto multifamiliar de alto valor La Colonia Nápoles se ha consolidado como uno de los corredores residenciales y corporativos más sólidos de la ciudad, gracias a su excelente conectividad, cercanía con WTC, Insurgentes, Reforma y principales zonas corporativas. La combinación entre ubicación, ingresos actuales y potencial de desarrollo convierte esta propiedad en una inversión estratégica con gran proyección de crecimiento y plusvalía. Información disponible únicamente para inversionistas y compradores calificados.