(RER) Mantenimiento del 10% adicional sobre el precio de renta más IVA. Parque industrial en renta en Teoloyucan, Estado de México, sobre Av. Las Ánimas, de 1:00 a 1:30 hrs de la Ciudad de México. Ubicación en esquina con carril de desaceleración de 60 metros. Detalles generales: - 14,250 m² de área rentable total, en 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno - Renta mínima: 2,560 metros cuadrados - Usos permitidos: almacenamiento y manufactura - Disponibilidad inmediata Cada módulo incluye: - 2 andenes (uno para unidades full size, uno para unidades menores como camionetas de 3.5 toneladas) - Mezzanine - Cajones de estacionamiento - Acceso independiente - Baños terminados en área de almacén; preparación lista para baños en mezzanine -Biodigestor independiente Construcción: - Muros tilt-up - Altura de 15 metros desde nivel de patio; altura de entrada de 6 metros - Estructura a base de marcos rígidos - Cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica - Acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta - Iluminación en fachada, ventilación cruzada - Pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m², acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia - Pintura interior terminada Infraestructura y seguridad: - Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia - Sistema contra incendio con hidrantes marca Victaulic, certificado - Sistema hidroneumático para agua potable, con cisterna de 75,000 litros - Vigilancia armada 24/7, CCTV y control de acceso - Energía trifásica Condiciones comerciales: - Mantenimiento: 10% adicional sobre la renta, más IVA - Contrato mínimo: 3 años forzosos para ambas partes - Garantías requeridas: inmueble en CDMX libre de gravamen (valor comercial mínimo del 50% del contrato) o depósito equivalente a 6 meses, más 2 meses de depósito y 1 mes de renta adelantada Documentación requerida para contrato: - Identificación del representante legal - Constancia de situación fiscal - Acta constitutiva - Poderes del representante legal - Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses) - 3 recomendaciones de caseros