(ROJ) Predio en venta | Viaducto Río Becerra, Colonia Nápoles — $25,000,000 MXN Una oportunidad en una de las colonias más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México. Terreno en esquina con doble frente, aproximadamente 17.15 metros sobre Viaducto Río Becerra y 14.00 metros sobre calle Texas, cuenta con una construcción existente de cuatro niveles y cuatro departamentos independientes. Superficie de terreno: 313 m² Frente: 17.15 m Fondo: 18.25 m El uso de suelo habitacional permite desarrollar hasta 6 niveles con una superficie máxima construible aproximada de 1,504 m², lo que representa más del doble de la densidad actual y una palanca de valor significativa para cualquier desarrollador o inversionista de largo plazo. El predio cuenta con: Superficie de terreno: 313.15 m² Construcción actual: 807.87 m² en 4 niveles 4 departamentos independientes rentables Área de estacionamiento Área de servicios en azotea Balcón y terraza Potencial de desarrollo: Uso de suelo habitacional multifamiliar Hasta 6 niveles (sujeto a validación normativa vigente) Superficie construible aproximada: 1,504 m² Ideal para departamentos en venta, renta patrimonial o reposicionamiento total del inmueble La Colonia Nápoles ofrece conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Periférico y el Viaducto, con oferta de transporte público, proximidad al WTC, corredores corporativos y una demanda habitacional sostenida que respalda tanto la inversión como la absorción del proyecto. Terreno, ingresos y potencial en una sola operación.