Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Tulum!

Terreno comercial en venta con uso de suelo mixto

Ubicado estratégicamente sobre Avenida Tulum, a la salida del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, este hermoso terreno comercial ofrece un gran potencial de crecimiento. Rodeado de naturaleza y a solo 10 minutos de las mejores playas, cenotes y supermercados, es ideal para desarrollar un hotel, restaurante, spa o proyecto residencial de alto nivel.

📍 Ubicación privilegiada:

✔ Sobre Av. Tulum, entre Av. Kukulkán y Calle Chemuyil

✔ A 5 min de la terminal ADO · ✔ A 10 min de Aldea Zama · ✔ A 8 min de La Veleta caminando

📐 Características del terreno:

Superficie total: 4,500 m² · Dos lotes contiguos: · 3,300 m² (escriturados) / 3,450 m² (reales) · 1,100 m² (escriturados) · 20 metros lineales de frente a Av. Tulum

Actualmente operando como Huaya Camp, un espacio de alojamiento con yurtas y servicios de bienestar

🏗 Potencial de desarrollo según el PDU 2006-2030:

Uso de suelo: Comercial mixto plurifamiliar vertical de intensidad media

COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60% (2,250 m² de desplante)

CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.2 (hasta 5,400 m² de construcción)

Altura máxima: Planta baja + 3 niveles · Densidad permitida: 37 viviendas por hectárea · Posibilidad de redensificación

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