(CAP) ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Tulum! Terreno comercial en venta con uso de suelo mixto Ubicado estratégicamente sobre Avenida Tulum, a la salida del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, este hermoso terreno comercial ofrece un gran potencial de crecimiento. Rodeado de naturaleza y a solo 10 minutos de las mejores playas, cenotes y supermercados, es ideal para desarrollar un hotel, restaurante, spa o proyecto residencial de alto nivel. 📍 Ubicación privilegiada: ✔ Sobre Av. Tulum, entre Av. Kukulkán y Calle Chemuyil ✔ A 5 min de la terminal ADO ✔ A 10 min de Aldea Zama ✔ A 8 min de La Veleta caminando 📐 Características del terreno: Superficie total: 4,500 m² Dos lotes contiguos: 3,300 m² (escriturados) / 3,450 m² (reales) 1,100 m² (escriturados) 20 metros lineales de frente a Av. Tulum Actualmente operando como Huaya Camp, un espacio de alojamiento con yurtas y servicios de bienestar 🏗 Potencial de desarrollo según el PDU 2006-2030: Uso de suelo: Comercial mixto plurifamiliar vertical de intensidad media COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60% (2,250 m² de desplante) CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.2 (hasta 5,400 m² de construcción) Altura máxima: Planta baja + 3 niveles Densidad permitida: 37 viviendas por hectárea Posibilidad de redensificación 📞 No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.